VERMIETUNG: Lagerhalle 435qm in Kemmern mit Top-Anbindung an die A73

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine ca. 435 m² große Lagerhalle in verkehrsgünstiger Lage in Kemmern. Die Halle bietet ideale Voraussetzungen für Lager- oder Logistikzwecke mit guten Zufahrtsmöglichkeiten und ausreichend Parkplätzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Die direkte Anbindung an die Autobahn A73 sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und macht diese Immobilie zu einem optimalen Standort für Ihr Unternehmen. Zusätzlich stehen Ihnen vier Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, was Ihren Mitarbeitern und Kunden einen komfortablen Zugang ermöglicht.

Lage:

Die Immobilie liegt in Kemmern mit direkter Anbindung an die Autobahn A73, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Bamberg ermöglicht. Die Umgebung ist von weiteren Gewerbeeinrichtungen geprägt, was die Lage zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Sonstiges:

Der Mietpreis versteht sich natürlich zzgl. der geltenden Umsatzsteuer + Nebenkosten.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin der Gewerbefläche und erhalten Sie weitere Informationen.

VERKAUF: Solide Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Bamberg, Preis 190.000,00€

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1951). Die Wohnung verfügt über einTageslichtbad, Gäste WC, Balkon und ein separates Kellerabteil.  Gastherme in der Wohnung, Aktuell beträgt die Kaltmiete 520,00 €, eine Erhöhung um 15 % ist ab sofort möglich. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Nur für Kapitalanleger geeignet.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Bamberg, ideal für Mieter, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Darüber hinaus bietet diese Immobilie weiteres Potenzial zur Optimierung der steuerlichen Abschreibungsdynamik (AfA) und damit zusätzlicher Rendite – insbesondere durch ein Restnutzungsdauergutachten, das von der Finanzverwaltung anerkannt werden kann. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin dieser Wohnung und erhalten Sie weitere Informationen.

VERKAUF: Attraktive Kapitalanlagen: Zwei vermietete Wohnungen in zentraler Lage, Bamberg, 59qm zu Preis 188.000,00€ + 76qm zu 243.000,00€

Zum Verkauf stehen zwei gut vermietete Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien, die eine ideale Möglichkeit für Kapitalanleger darstellen:

2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre

• Wohnfläche: ca. 59 m²

• Kaltmiete: 450,00 € monatlich (Mietanpassung von 15 % ab sofort möglich)

• Nebenkosten: 100,00 € monatlich

• Hausgeld für Eigentümer: 50,00 € monatlich

• Preis: 188.000,00€

3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit optionaler Garage

• Wohnfläche: ca. 76 m²

• Kaltmiete: 650,00 € monatlich (Mietanpassung von 15 % ab sofort möglich)

• Nebenkosten: 180,00 € monatlich

• Hausgeld für Eigentümer: 50,00 € monatlich

• Preis: 243.000,00€

• Garage: Optional für 10.000,00 € zusätzlich erwerbbar, aktuell vermietet mit 50,00 € Mieteinnahmen monatlich

Beide Wohnungen befinden sich in einer gefragten und zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie die ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für eine hohe Nachfrage und eine langfristige Mietstabilität.

Darüber hinaus bietet diese Immobilie weiteres Potenzial zur Optimierung der steuerlichen Abschreibungsdynamik (AfA) und damit zusätzlicher Rendite – insbesondere durch ein Restnutzungsdauergutachten, das von der Finanzverwaltung anerkannt werden kann. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details.

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VERKAUF: Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten, toller Garten und Garage in 96052 Bamberg, Preis 395.000,00€

Dieses charmante Einfamilienhaus in Bamberg-Ost überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 310 m² und einer Wohnfläche von ca. 87 m², verteilt auf 3 Zimmer und einen ausgebauten Spitzboden. Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet einen schönen Übergang zum idyllischen Garten und schafft eine entspannte Atmosphäre. Eine Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten praktischen Komfort. Die ruhige Lage gewährleistet viel Privatsphäre, während eine schnelle Anbindung an die Autobahn und alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Praxen in der Nähe sind.

VERMIETUNG: Vielseitige Gewerbeimmobilie im Hafenzentrum Bamberg/Hallstadt, perfekte Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf 215qm

Diese großzügige Gewerbefläche im Hochparterre eines vierstöckigen Gebäudes im Hafenzentrum Bamberg/Hallstadt bietet 20,00-40,00qm und ist flexibel nutzbar, ob als Büro, Praxis oder für andere gewerbliche Zwecke. Dank der Möglichkeit zu individuellen Umbaumaßnahmen durch den Vermieter kann die Raumaufteilung optimal auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Die hervorragende Parkplatzsituation direkt vor der Tür sowie die gute Anbindung an die A 70 und die nahegelegene Innenstadt von Bamberg machen diese Immobilie besonders attraktiv.

VERKAUF: Gemütliche 2- Zimmer Wohnung in zentraler Lage auf 46qm in 91056 Dechsendorf, Preis 149.000,00€

Eine einladende 2-Zimmer-Wohnung über 46qm im Dachgeschoss eines neun-Parteien-Wohn- und Geschäftshauses bietet durchdachtes Raumkonzept und zusätzlichen Stellplatz. Geräumiges Schlafzimmer, offener Wohnbereich mit Kochnische und Dachgauben für Helligkeit. Unausgebauter Spitzboden für flexiblen Stauraum. Ideal für Singles, Paare oder als Investition.

VERMIETUNG: Vielseitig und flexibel einsetzbare Gewerbefläche auf 82qm in 96103 Hallstadt

Zur Vermietung steht eine moderne, energieeffiziente Gewerbefläche in Hallstadt: 82 qm im Kellergeschoss eines 6-Familienhauses, ausgestattet mit barrierefreiem Zugang, Fußbodenheizung, Einbauküche, Terrasse, ergänzt durch und Stellplatz.