Immobilien
VERKAUF: EINFAMILENHAUS MIT OPTIONAL 2 WOHNEINHEITEN – IDEAL FÜR FAMILIEN, MEHRGENERATIONENWOHNEN ODER KAPITALANLEGER, PREIS 595.000,00€
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Pettstadt bietet rund 234 m² Wohnfläche, aufteilbar in zwei separate 4-Zimmer-Wohnungen – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das gepflegte Haus mit großem Garten, Terrassen, Balkonen, Vollkeller und Garagen überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Bezugsfrei und auf einem 740 m² großen Grundstück gelegen, eignet es sich auch als kurzfristige Investition. Eine Umnutzung zum Zweifamilienhaus ist möglich.
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VERKAUF: Altes Haus, neue Chancen – Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und Grundstück, 151,02qm, Preis 259.000,00€
Objektbeschreibung:
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1925 überzeugt mit rund 151 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, zwei Balkone, Küche, Bad und separaten WCs. Ergänzt wird das Platzangebot durch ca. 157 m² Nutzfläche im Untergeschoss, Spitzboden und Nebengebäude mit Garagen und Ausbaupotenzial. Die Immobilie bietet viel Substanz, ideal für Sanierungsfreunde mit Ideen. Das ca. 502 m² große Grundstück liegt zentral in Hirschaid mit hervorragender Anbindung an Bahn, Autobahn und Nahversorgung. Aktuell ist das Objekt für 800 € kalt vermietet.
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VERKAUF: Zentral wohnen – Doppelhaushälfte mit Garten in Hirschaid, 123,40qm, Preis 375.000,00€
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus 1925 Jahren bietet rund 124 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie zusätzliche Nutzfläche im teilunterkellerten Bereich, Spitzboden und Nebengebäude. Das Raumangebot umfasst insgesamt vier Zimmer, zwei Bäder, eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 471 m² großen Grundstück mit schönem Gartenanteil. Ideal geeignet für Eigennutzer, die ein Zuhause mit Substanz und Platz in guter Wohnlage von Hirschaid suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnanschluss und Anbindung an A73 und B505 sind schnell erreichbar.
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VERMIETUNG: Top ausgestattetes Büro in Kemmern – 100qm, ab Mai 2025 verfügbar
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht ein helles und modernes Büro im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in 96164 Kemmern. Die ca. 100 m² große Fläche bietet 4 Büroräume mit großen Fenstern, einen Besprechungsraum, Empfang, Serverraum, Küche und ein WC. Die vorhandene EDV-Infrastruktur bleibt erhalten, sodass Sie direkt loslegen können. Übernahme der Büromöbel nach Rücksprache möglich. Ein strapazierfähiger Teppichboden sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima in den Sommermonaten sorgt. 5 Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter stehen zur Verfügung. Nebenkosten ca. 300 €, Strom ca. 100 €. Bezug ab April 2025, nach Absprache auch früher oder später möglich. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
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VERKAUF: Zwei Gemütliche 2-Zimmer-Wohnungen, 41qm, 164.000€ + 52qm 208.000€, – Kapitalanlage mit Potenzial
Objektbeschreibung:
Im ruhigen Hinterhaus eines liebevoll sanierten Altbaus in zentraler Lage von Bamberg befinden sich zwei charmante 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 41 m² und 52 m². Beide Einheiten überzeugen durch eine hochwertige Einbauküche sowie einen eigenen Balkon bzw. eine Terrasse. Das Gebäude mit nur zwei Wohneinheiten bietet eine angenehme, private Wohnatmosphäre inmitten der Stadt. Zwischen 2012 und 2014 wurde es umfassend modernisiert – inklusive Dämmung, Fenster, Dach und Sanitäranlagen. Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses in zentraler Lage von Bamberg. Das Gebäude umfasst lediglich zwei Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme, private Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 41 m² und überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche sowie einem Balkon.
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VERMIETUNG: Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung 108qm mit Balkon & Garage, 96103 Hallstadt
Objektbeschreibung:
Mordernes Wohnen auf ca. 108 m² auf Hochparterre eines ruhigen Zweifamilienahauses in Hallstadt, frisch saniert und ab sofort bezugsfrei. Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon beitet viel Platz, eines separates Gäste-WC und optional eine Garage. Idealer Rückzugsort mit bester Anbindung an Bus, Bahn und Autobahn.
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VERMIETET: Geräumige 6-Zimmer-Wohnung im Zweifamilienhaus – mit Garten, Dachboden und ländlichem Charme in Wiesengiech
Objektbeschreibung:
Ca. 110 m² Wohnfläche im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in ländlicher, ruhiger Lage. Mit sichtbarem Fachwerk, großem Dachboden, Gemeinschaftsgarten und überdachtem Eingangsbereich mit Terrassenfunktion – ideal für Familien mit Platzbedarf.
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VERKAUFT: 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, 60,00qm, Preis 185.000,00€
Objektbeschreibung:
Diese interessante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit neun Parteien bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine interessante Möglichkeit in guter Wohnlage von Bamberg. Auf rund 60 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon sowie einen eigenen Stellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist nicht vermietet und sanierungsbedürftig, was Ihnen die Chance bietet, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen. Das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren kontinuierlich instand gehalten: Die Zentralheizungsanlage wurde 2015 erneuert, das Dach 2017 saniert und die Fassade im Jahr 2021 modernisiert. Das monatliche Hausgeld beträgt 200 €, die Rücklagen zum 31.12.2023 liegen bei ca. 5.109 €.
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VERMIETUNG: Lagerhalle 435qm in Kemmern mit Top-Anbindung an die A73
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine ca. 435 m² große Lagerhalle in verkehrsgünstiger Lage in Kemmern. Die Halle bietet ideale Voraussetzungen für Lager- oder Logistikzwecke mit guten Zufahrtsmöglichkeiten und ausreichend Parkplätzen. Die direkte Anbindung an die Autobahn A73 sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und macht diese Immobilie zu einem optimalen Standort für Ihr Unternehmen. Zusätzlich stehen Ihnen vier Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, was Ihren Mitarbeitern und Kunden einen komfortablen Zugang ermöglicht.
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VERKAUF: Solide Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Bamberg, 75,00qm, Preis 190.000,00€
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1951). Die Wohnung verfügt über einTageslichtbad, Gäste WC, Balkon und ein separates Kellerabteil. Gastherme in der Wohnung, Aktuell beträgt die Kaltmiete 520,00 €, eine Erhöhung um 15 % ist ab sofort möglich. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Nur für Kapitalanleger geeignet.
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VERKAUFT: Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten, toller Garten und Garage in 96052 Bamberg, Preis 395.000,00€
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus in Bamberg-Ost überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 310 m² und einer Wohnfläche von ca. 87 m², verteilt auf 3 Zimmer und einen ausgebauten Spitzboden. Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet einen schönen Übergang zum idyllischen Garten und schafft eine entspannte Atmosphäre. Eine Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten praktischen Komfort. Die ruhige Lage gewährleistet viel Privatsphäre, während eine schnelle Anbindung an die Autobahn und alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Praxen in der Nähe sind.
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VERMIETET: Vielseitige Gewerbeimmobilie im Hafenzentrum Bamberg/Hallstadt, perfekte Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf 215qm
Objektbeschreibung:
Diese großzügige Gewerbefläche im Hochparterre eines vierstöckigen Gebäudes im Hafenzentrum Bamberg/Hallstadt bietet 20,00-40,00qm und ist flexibel nutzbar, ob als Büro, Praxis oder für andere gewerbliche Zwecke. Dank der Möglichkeit zu individuellen Umbaumaßnahmen durch den Vermieter kann die Raumaufteilung optimal auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Die hervorragende Parkplatzsituation direkt vor der Tür sowie die gute Anbindung an die A 70 und die nahegelegene Innenstadt von Bamberg machen diese Immobilie besonders attraktiv.
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VERKAUFT: Gemütliche 2- Zimmer Wohnung in zentraler Lage auf 46qm in 91056 Dechsendorf, Preis 149.000,00€
Objektbeschreibung:
Eine einladende 2-Zimmer-Wohnung über 46qm im Dachgeschoss eines neun-Parteien-Wohn- und Geschäftshauses bietet durchdachtes Raumkonzept und zusätzlichen Stellplatz. Geräumiges Schlafzimmer, offener Wohnbereich mit Kochnische und Dachgauben für Helligkeit. Unausgebauter Spitzboden für flexiblen Stauraum. Ideal für Singles, Paare oder als Investition.
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VERMIETUNG: Vielseitig und flexibel einsetzbare Gewerbefläche auf 82qm in 96103 Hallstadt
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine moderne, energieeffiziente Gewerbefläche in Hallstadt: 82 qm im Kellergeschoss eines 6-Familienhauses, ausgestattet mit barrierefreiem Zugang, Fußbodenheizung, Einbauküche, Terrasse, ergänzt durch und Stellplatz.
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